A Vistoria é o ato de inspeção presencial e detalhada no local, onde coletamos dados, observamos o estado da edificação/equipamento, registramos patologias (problemas) e tiramos fotos. O Laudo Técnico, por sua vez, é o documento formal e escrito, elaborado por um profissional habilitado (Engenheiro ou Arquiteto), que apresenta as conclusões técnicas baseadas na vistoria, incluindo análises, diagnósticos, referências normativas e, se necessário, recomendações de reparos. A vistoria é a coleta de dados, e o laudo é a análise e o relatório final.

Um Laudo Técnico só pode ser emitido por um profissional legalmente habilitado e devidamente registrado em seu conselho de classe, como um Engenheiro Civil, Engenheiro Eletricista, Engenheiro Mecânico ou Arquiteto e Urbanista. O profissional deve emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou a RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), garantindo a validade legal e a responsabilidade técnica sobre as informações contidas no documento.

Recomenda-se solicitar um laudo em diversas situações, tais como:

• Compra e Venda de Imóveis: Para verificar o estado real da edificação antes da transação.

• Reforma: Para Laudo Cautelar de Vizinhança ou para verificar a capacidade estrutural antes de alterações.

• Entrega de Obras: (Vistoria de Recebimento).

• Manutenção: Para diagnosticar a origem de problemas (infiltrações, trincas, etc.).

• Perícias Judiciais: Quando há disputa legal.

• Vistoria Periódica Obrigatória: Para condomínios e edifícios (em cidades onde há lei para isso).

O valor do serviço é estabelecido caso a caso, pois depende da complexidade, da área total a ser vistoriada, do tipo de laudo necessário e da localização do imóvel/equipamento. Para receber um orçamento preciso e sem compromisso, pedimos que entre em contato conosco informando o máximo de detalhes sobre sua necessidade e o local da vistoria.

O prazo para a entrega do Laudo Técnico e a conclusão da Vistoria pode variar dependendo de alguns fatores, como o tipo e complexidade do imóvel/equipamento, a finalidade do laudo (compra, venda, reforma, manutenção, etc.), e a disponibilidade de acesso ao local. Em geral, após a realização da vistoria, o prazo pode ser de 3 a 7 dias úteis para a emissão do documento final. No entanto, sempre informamos uma estimativa precisa no momento da contratação.

Vistoria foca em um item ou momento específico (pré-compra ou recebimento de obra). A Inspeção Predial é um check-up completo e periódico de todo o edifício, essencial para planejar a manutenção.

O orçamento só diz quanto custa consertar. O Laudo Técnico (com ART/RRT) diz a causa raiz do problema (patologia) e como deve ser corrigido, oferecendo segurança legal e evitando que o problema retorne.

Sim, nossos laudos são emitidos por Engenheiros de Avaliação, seguindo a ABNT NBR 14653. São documentos oficiais aceitos em bancos para financiamentos, processos judiciais e inventários.

É altamente recomendável e, em muitas cidades, obrigatório. O Laudo Cautelar documenta o estado dos imóveis vizinhos antes da sua obra, protegendo sua construtora contra futuras reclamações ou ações judiciais.

Se você já chamou o pedreiro e o problema persiste, a solução é o engenheiro. Apenas o engenheiro tem a capacidade técnica de fazer o diagnóstico da patologia, identificando se a trinca é superficial ou se está ligada a um problema estrutural sério, evitando reparos ineficazes e gastos recorrentes.

Não! Embora façamos grandes obras, nosso serviço de gestão é ideal para reformas complexas e pequenas/médias construções. Nós controlamos o cronograma, a qualidade e os custos, liberando você da dor de cabeça de gerenciar equipes e fornecedores.

A Consultoria Técnica é um serviço de orientação. Inclui a análise de projetos, a revisão de orçamentos de terceiros, a mediação em conflitos condominiais ou entre vizinhos, e o esclarecimento de dúvidas sobre normas e legislação (ABNT).